Income Tax 50L: अगर आप 50 लाख रुपये से ज्यादा की प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपके लिए एक नया टैक्स नियम जानना बेहद जरूरी है। सरकार ने हाल ही में एक नया नियम लागू किया है, जिसके तहत 50 लाख रुपये से अधिक की संपत्ति खरीदने पर TDS कटौती अनिवार्य हो गई है। इस आर्टिकल में हम आपको इस नए नियम की पूरी जानकारी देंगे, जिससे आपको किसी भी तरह की परेशानी का सामना न करना पड़े।

इस आर्टिकल को पूरा पढ़ने के बाद आपको इस नए नियम के बारे में सभी जरूरी बातें पता चल जाएंगी, जैसे कि TDS कितना कटेगा, कैसे भरना है, और किन बातों का ध्यान रखना जरूरी है। इसलिए, इसे अंत तक जरूर पढ़ें ताकि आपको कोई भी जानकारी मिस न हो।

50 लाख से ज्यादा की प्रॉपर्टी पर TDS: नया नियम क्या है?

आपकी जानकारी के लिए बता दें कि सरकार ने हाल ही में इनकम टैक्स एक्ट में एक नया सेक्शन 194IA जोड़ा है। इसके तहत, अगर कोई व्यक्ति 50 लाख रुपये से ज्यादा की संपत्ति खरीदता है, तो उसे 1% TDS काटकर सरकार को जमा कराना होगा। यह नियम 1 अप्रैल 2023 से लागू हो चुका है और इसका मकसद बड़ी संपत्ति की खरीदारी में पारदर्शिता लाना है।

किन प्रॉपर्टीज पर लागू होता है यह नियम?

यह नियम निम्नलिखित प्रॉपर्टीज पर लागू होता है:

  • प्लॉट, फ्लैट, बंगला या कोई भी रियल एस्टेट प्रॉपर्टी
  • 50 लाख रुपये से अधिक की खरीदारी
  • आवासीय और कमर्शियल दोनों तरह की संपत्तियां

TDS कैसे और कब भरना होगा?

आपको बता दें कि TDS भरने की प्रक्रिया काफी आसान है:

  • TDS की रकम संपत्ति की बिक्री राशि का 1% होगी
  • यह रकम संपत्ति खरीदने वाले को भरनी होगी
  • TDS चालान नंबर 26QB के जरिए ऑनलाइन भरा जाएगा
  • भुगतान संपत्ति के ट्रांसफर के समय किया जाना चाहिए

क्या हैं इस नियम के अपवाद?

मीडिया रिपोर्ट्स के अनुसार, इस नियम के कुछ अपवाद भी हैं:

  • अगर खरीदार NRI नहीं है और संपत्ति की कीमत 50 लाख से कम है
  • कृषि भूमि की खरीदारी पर यह नियम लागू नहीं होता
  • अगर संपत्ति की खरीद किसी नीलामी के जरिए हो रही है

TDS न भरने पर क्या होगा?

सूत्रों के मुताबिक, अगर कोई व्यक्ति TDS नहीं भरता है, तो उसे निम्नलिखित परेशानियों का सामना करना पड़ सकता है:

  • जुर्माना लग सकता है
  • संपत्ति के रजिस्ट्रेशन में दिक्कत आ सकती है
  • इनकम टैक्स रिटर्न फाइल करते समय समस्याएं आ सकती हैं

इस नियम से कैसे निपटें?

इस नए नियम से निपटने के लिए आप निम्नलिखित बातों का ध्यान रख सकते हैं:

  • संपत्ति खरीदते समय TDS के बारे में बिल्कुल साफ जानकारी लें
  • किसी अच्छे चार्टर्ड अकाउंटेंट से सलाह लें
  • TDS भरने के बाद रसीद जरूर सुरक्षित रखें
  • संपत्ति के दस्तावेजों में TDS की जानकारी सही तरीके से लगाना न भूलें

नए नियम का आम लोगों पर क्या असर होगा?

मीडिया के अनुसार, इस नए नियम का असर मुख्य रूप से उन लोगों पर पड़ेगा जो महंगी संपत्तियों में निवेश करते हैं। छोटे वर्ग के लोगों पर इसका ज्यादा असर नहीं होगा, क्योंकि वे आमतौर पर 50 लाख से कम की संपत्तियां ही खरीदते हैं।

इस नए नियम के बारे में पूरी जानकारी होने से आप संपत्ति खरीदते समय किसी भी तरह की गलती से बच सकते हैं। अगर आपको कोई संदेह है, तो हमेशा किसी टैक्स विशेषज्ञ से सलाह लेना ही बेहतर होगा।